남양주진접 2 공공주택지구내에 사업지를 두고 있는 남양주진접 2 A7블록의 본청약전 진행되는 사전청약에 대한 내용을 알아보겠습니다. 남양주진접2 A7 - 일반분양 위치 경기도 남양주시 진접읍 내각리, 연평리 일원 총 세대수 / 사전청약 공급세대수 710세대 / 372세대 사전청약 공급 (특별공급 - 252세대 / 일반공급 120세대) 사업면적 1,297,471㎡ 건설호수 10,198호 계획인구 23,715인 사업방식 일반형, 시세 80%수준으로 공급 시행자 한국토지주택공사 대출 디딤돌, 보금자리론 대출 가능 본청약(예정) 2026년 9월 입주예정 2028년 남양주진접2 A7 - 입지 성장형 도시로서 남양주 내 별내 신도시, 다산신도시 등 신도시들이 개발되었으며 진접 2 지구, 양정역세권개발사업, 왕숙지구..

양정역세권(양정역세권 도시개발사업)은 경기 남양주시 삼패동, 이패동 와부읍 일대 206만 3088㎡ 규모에 공동주택 등을 짓는 사업입니다. 양정역세권은 잠실까지 직선거리로 13km에 불과한 데다, 다산신도시 인프라를 누릴 수 있고, 지하철 개통이 이라는 호재가 예정됐다는 점에서 예비 청약자들의 관심이 높다고 하는데요 오늘은 양정역세권 S5블록 입지, 분양가, 평면도에 대해 알아보겠습니다. 양정역세권 S5 - 나눔형 공공분양 세대수 : 598세대 중 사전청약 549세대 분양 입주시기 : 2030년 예정 위치 : 경기도 남양주시 양정로 273번 길 57(삼패동 270-1 일원) 규모 : 206만 3088㎡ 사업비 : 약 2조 6천억 원 주요 시설 : 도시지원시설, 주거시설, 상업시설 시행자 : 한국토지주택공..

오늘은 2023년 2월 6일 사전청약을 넣을 수 있는 단지 고양창릉 S3 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 고양창릉지구는 나눔형 주택으로 청년 15%, 신혼부부 40%, 생애최초 25%, 일반공급 20%고 공급예정입니다. 나눔형 주택은 처음부터 분양을 받되 장기 모기지(대출)로 내 집 마련 기회를 제공하며, 의무거주기간 이후 공공에 환매 시 처분손익의 70%가 귀속되는 주택입니다. 즉 수익의 70%만 가져갈 수 있다는 단점이 있지만 시세보다 저렴한 가격으로 공급된다는 장점이 있으므로 미리 공부해보고 사전청약을 준비해 보도록 하겠습니다. 고양창릉 S3 - 나눔형 공공분양 세대수 : 956세대 중 사전청약 공급 호수 877세대 입주시기 : 2029년 1월 예정 규모 : 최고층 20층 위치 : 경기도 고양..

자동차를 소유하고 있다면 1년에 두 번의 자동차세를 내야 하는데요. 자동차세를 연초에 몰아낼 때 주는 할인 혜택이 점점 사라진다고 합니다. 지난해까지 10%였던 자동차세 연납 할인율은 올해 7%로 떨어졌고 2024년에는 5%, 2025년에는 3%까지 줄어든다고 하는데, 그래도 세금을 깎아준다고 하니, 모르시는 분들을 위한 세테크 '자동차세 미리내고 할인받는 방법'에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 자동차세란? 자동차세 연납할인이란? 2. 자동차세 납부기간 3. 연납 신청일정 및 공제 4. 자동차세 연납신청 방법 5. 자동차세 납부 추가꿀팁 6. 자동차세 연납 카드납부혜택 7. 유의사항 1. 자동차세란? 자동차세 연납할인이란? 자동차세란 자동차를 소유하고 있는 개인과 법인에게 부과되는 지방세로 1년에 두 ..

계묘년 새해와 함께 기업들의 IPO(기업공개)가 활발해지고 있습니다. 업계에서는 올해 상반기까지는 IPO시장이 살아나기 힘들 것이라는 부정적인 전망과는 달리 며칠 전 상장한 미래반도체만 해도 상장 당일 상한가에 가고 다음날 따상까지 기록하였습니다. 오브젠도 마찬가지로 좋은 흐름으로 따상상상까지 갔었는데요 이런 좋은 흐름으로 요즘 청약시장이 다시 묻지마 청약으로 들어서는 거 같습니다. 오늘은 묻지마 청약하기 전 꿈비 공모주에 대해 공부해 보고 청약을 진행해 보겠습니다. [기업개요] - 꿈비 무엇을 하는 회사인가요? 꿈을꾸는 베이비의 약자 '꿈비' 유아용 프리미엄가구 제조 업체인 꿈비는 2014년 10월 27일 설립된 기업으로 놀이방매트, 유아용 침구류 및 원목가구, 스킨케어, 세제, 반려동물 용품 등의 유..

올해도 지난해와 비슷하게 투자 환경의 불확실성이 높을 것으로 예상됩니다. 하지만 대내외적인 환경이 안 좋다고 해 마냥 움츠리고 있을 수만 없는 상황이기에 오늘은 한동안 외면 받았던 '개인종합 자산관리계좌(ISA)'가 최근 개인투자자들의 채권투자가 늘면서 주목받고 있는데요 주식이나 펀드뿐 아니라 회사채에 투자할 때도 비과세가 가능해 채권투자자들에게는 필수 아이템이라고 꼽히는 ISA계좌에 대해 알아보겠습니다. ISA 계좌란? Individual Savings Account의 약자로 개인종합자산관리계좌라는 뜻으로 하나의 계좌 예금, 적금, 펀드, 주식, 파생결합증권, ETF 등 다양한 금융상품을 관리하면서 절세 혜택도 누리는 종합계좌 입니다. ISA 계좌 가입자격 - 소득에 상관없이 19세 이상이면 누구나 가..

최근 IPO 시장이 침체되며 크게 주목받지 못하던 공모주 시장에 기관 수요예측 경쟁률 1500대 1을 넘는 종목이 연이어 등장하며 일반 투자자들의 투심을 자극하고 있는데요 경색된 IPO 시장에서 수요예측 당시 기관투자자들의 투심을 끌어낸 기업들의 공통점은 안정적으로 확보된 파트너사와 명확한 미래 성장성, 그리고 무엇보다 상장 이후 1000억 원 안팎으로 형성되는 시가총액과 높은 보호예수물량 비율 등이 꼽힌다고 합니다. 수요예측 당시 신청물량 99.9%가 밴드 상단 가격을 제시하며 높은 지지를 받은 '스튜디오미르공모주'에 대해 알아보겠습니다. 스튜디오미르 무엇을 하는 회사인가요? 2010년 10월에 설립되어 애니메이션 제작 및 기획을 주요 사업으로 영위하는 전문기업입니다. 총괄 제작방식으로 애니메이션을 제..

정부가 고금리에 고통받는 실수요자들을 위해 연 4%대 금리로 대출이 가능한 특례보금자리론을 내놓았는데요. 높은 금리로 인해 매달 대출 이자 걱정에 잠 못 이뤘던 분들이나 신규 주택을 매입하시는 분들에게는 희소식인 특례보금자리론에 대해 알아보겠습니다. 특례보금자리론이란? 시장금리 상승이 점차 대출금리로 반영되면서, 서민 · 실수요자 이자부담이 빠르게 증가하고 있어 이자부담을 덜고자 고정금로 50년 만기까지 주택담보대출이 가능한 정책모기지 상품으로 내 집마련, 기존대출 상환(대출 갈아타기), 전세금 반환 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 2023년 1월 30일 부터 1년 동안만 한시적으로 운영되는 제도입니다. 특례보금자리 지원대상 ● 주택(아파트)가격 : 9억 원 이하 주택이 대상 *KB시세> 한국부동산원..

최근에 공공주택 50만 호 공급제도 마련 안이 나오면서 언급된 공공분양입니다. 모집공고가 지난 2022년 12월 30일(금) 1,798호에 대한 입주자 모집공고를 시행했는데요 서민의 내 집 마련을 돕기 위한 공공분양 주택 정책에 '뉴홈'이라는 브랜드를 붙여 2023년 2월부터 공급이 시작됩니다. 전문가들은 시세보다 최대한 30% 저렴한 가격대로 공급되는 주택에 대해 긍정적인 반응을 보이면서도, 정부가 제도상 빈틈을 노려 불법적으로 재산을 증식하지 못하도록 면밀한 대책을 마련해야 한다고 지적했다고 합니다. 오늘은 2월 사전청약하는 공공분양주택 종류와, 자격조건에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 공공분양주택이란? 2. 사전청약이란? 3. 2023년 2월 사전청약 예정인 공공분양 청약 종류 4. 각 유형별 내..

중소기업에 다니신다면 필수로 신청해야 할 제도가 있다는 거 아시나요? 중소기업 재직중인 청년 혜택이 굉장히 많은데요 그중에서도 오늘은 중소기업청년 소득세 감면 혜택이 무엇인지 어떻게 신청하는지에 대해 알아보겠습니다. 먼저 중소기업청년 소득세 감면혜택에 들어가기 앞서 근로소득세가 무엇인지 알아야 이 제도가 왜 좋은지 알 수 있을 거 같아 소득세에 대해 간단히 정리해 보겠습니다. 근로소득세란? 근로자가 정해진 시간에 업무를 하고 이에 따른 보상으로 받게 되는 소득을 근로소득이라고 합니다. 쉽게 말해 일을 한 만큼 그에 대한 돈을 받게 되면 그 돈을 근로소득이라고 하고, 근로소득에 대한 세금이 붙게 되는데 이런 세금을 근로소득세라고 합니다. 근로소득의 경우 갑종과 을종을 분류해 볼 수 있는데 갑종은 보통 봉급..

연말이 되면 재테크하시는 분들은 배당 투자와 연말정산을 준비하고 계실 텐데요 특히 일반 직장인들의 '13월의 월급'으로 불리는 연말정산 올해도 연말정산 잘 받아 '13월의 세금'이 되지 않도록 2023년 새해부터 달라지는 공제 혜택에 대해 알아보겠습니다. 연말정산이란? 매월 급여에서 원천징수되는 소득세액을 계산하여 덜 납부한 금액은 추가 징수하고 더 납부한 금액은 환급하는 절차입니다. 세전 월급 250만 원 4대 보험 공제(국민연금, 건강보험 및 요양 보험, 고용보험, 근로소득세와 지방 소득세) 실수령액 223만 9310원 이때, 4대 보험은 급여 요율에 따라 정해져서 공제되지만 근로소득세와 지방소득세의 경우 임의로 요율을 측정해 과세한 뒤(세금 공제 후) 연말정산을 통해 정확하게 계산하여, 환급해주거나..

2023년 6월 청년도약계좌가 출시된다고 합니다. 청년도약계좌는 윤석열 정부 청년 공약 중 핵심 사안으로 만기 때 약 5000만 원 상당의 목돈을 만들 수 있도록 지원하는 정책프로그램입니다. 청년인구 1034만 명 중 30%가량인 306만 명이 이 같은 혜택을 볼 것으로 추산하고 있는데요 2023년도 세출예산(3조8천억원)및 소관기금 지출계획(34조 원)이 확정됐다고 합니다. 목차 1. 청년도약계좌란? 2. 청년도약계좌 가입조건 및 신청기간 3. 정부기여금은 얼마일까? 4. 5년 동안 5000만 원을 모으려면 월 얼마를 납입해야 될까? 5. 2022년 청년희망적금 vs 청년도약계좌 비교 6. 청년희망적금과 중복하여 가입할 수 있나요? 청년도약계좌란? 청년의 자산 형성을 지원하는 정책형 금융상품으로, 20..