[사전청약] 남양주진접2 A7 입지, 분양가, 일반청약 정보

남양주진접 2 공공주택지구내에 사업지를 두고 있는 남양주진접 2 A7블록의 

본청약전 진행되는 사전청약에 대한 내용을 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

남양주진접2 A7 - 일반분양

 

 

위치	경기도 남양주시 진접읍 내각리, 연평리 일원
총 세대수 / 사전청약 공급세대수	710세대 / 372세대 사전청약 공급 (특별공급 - 252세대 / 일반공급 120세대)
사업면적	1,297,471㎡
건설호수	10,198호
계획인구	23,715인
사업방식	일반형, 시세  80%수준으로 공급
시행자	한국토지주택공사
대출	디딤돌, 보금자리론 대출 가능
본청약(예정)	2026년 9월
입주예정	2028년

 

 

 

 

 

 

 

 

남양주진접2 A7 - 입지

• 성장형 도시로서 남양주 내 별내 신도시, 다산신도시 등 신도시들이 개발되었으며 진접 2 지구, 양정역세권개발사업, 왕숙지구 등 예정이 되어있어 인구가 지속적으로 유입될 것으로 예상합니다. 3기 신도시 왕숙신도시 바로 위에 위치하여 왕숙신도시와 생활권 공유를 할 것으로 보입니다. 다만 서울과의 거리가 꽤 멀어 아쉬운 감이 있습니다.

교통	학군	주거 인프라
- 도보 10분 이내의 역세권(풍양역 예정) - 2026년 : 4호선(진접선) 풍양역 개통 예정 - 2028년 : 9호선 풍양역 개통 예정 - 수도권제1순환고속도로, 세종포천고속도로,    국도47호선 이용 가능	초등학교 중학교 도보통학가능거리에 개교 예정	이마트, 밤섬유원지, 밤섬랜드 이용 용이 광릉수목원, 천마산, 왕숙천

 

 

 

 

 

 

 

 

 

남양주진접2 A7 - 평면도(예시) 및 추정분양가

• 공급세대 : 74세대
• 추정분양가 : 3억 1406만 원
• 전용면적 : 55㎡

• 공급세대 : 298세대
• 추정분양가 : 3억 3748만 원
• 전용면적 : 59㎡

 

 

 

 

 

 

남양주진접 2 A7 - 신청자격

입주자 모집공고일인 2022년 12월 30일을 기준으로 수도권 지역인 서울특별시 및 인천광역시와

경기도에 거주하고 계시는 무주택 세대구성원 입니다.

 

<유형별 청약자격 요약>

구분	특별공급				일반공급
	다자녀	신혼부부	생애최초	노부모부양	우선공급(1순위)
무주택여부	무주택세대구성원 (동거인, 친구 상관없음)
세대주여부	x	x	x	세대주	x
주택소유이력	x	x	과거 주택소유 없어야함	x	x
입주자저 (청약통장)	가입6개월 경과 6회이상 납입	가입6개월 경과 6회이상 납입	가입12개월경과 12회이상납입 *600만원이상 예치	가입 12개월경과 12회이상 납입	가입 12개월경과 12회이상 납입
소득기준 (월평균소득)	120%이하	외벌이-130%이하 맞벌이 -140%이하	130%이하	120%이하	100%이하
자산( 부동산, 자동차)	부동산 21,550만원 / 자동차 3,557만원 *일반공급의 경우 전용면적 60㎡이하만 적용

 

◆ 신혼부부 특별공급 : 혼인 기간(혼인신고기준) 7년 이내 또는 만 7세 미만의 자녀를 둔 부부 혼인예정 사실이 증빙 가능한 예비 신혼부부, 만 7세 미만의 자녀를 둔 한부모가족 중에 해당하면 신청가능

 

◆ 생애최초 특별공급 : 과거 주택소유 사실 없는 무주택세대 구성원 중 재혼을 포함해 혼인 중 또는 미혼 자녀가 있는 경우에 해당하면 신청가능

 

◆ 다자녀 특별공급 : 총 36세대 공급 3명 이상의 미성년 자녀에 해당하면 신청 가능

 

◆일반공급 : 무주택세대구성원에 해당, 소득 및 자산 기준 충족 시 신청 가능

                     **경쟁 시 무주택기간 3년 이상 저축총액이 많은 신청자 우선 

 

 

 

 

 

 

 

남양주진접 2 A7 - 사전청약 일정

특별공급 신청 : 2023년 2월 6일(월) ~ 2023년 2월 10일(금) 오후 5시까지 5일간 진행

일반공급 신청 : 2023년 2월 13일(월) ~ 2023년 2월 17일(금) 오후 5시까지 5일간 진행

당첨자 발표일 : 2023년 3월 30일(목) 14:00

 

 

 

 

 

 

유의사항

1세대 내 1명만 신청가능, 동일한 세대 내 2명 이상이 각각 신청하는 경우 중복청약으로 간주,

한 명만 당첨되더라도 부적격 처리됩니다.

2022년 12월 30일에 모집공고한 사전청약 단지(일반형 공공분양주택, 나눔형 분양주택)에 중복 및 교차 청약 하는 경우 모두 부적격 처리

다만, 동일 단지에 특별공급과 일반공급에 1건씩 청약은 가능

이 밖에 전매제한, 재당첨 제 한 등의 제한 사항은 추후 본청약 시점의 관계법령에 따라 정해질 계획입니다.

 

 

 

 

 

 

 

서울과 멀다는 점이 단점인데요 강남 삼성역까지 60-70분 정도 소요되고

구디, 여의도 쪽으로는 1시간 30분 정도 소요됩니다.

추후 미니 신도시급으로 거듭난다 해도 앞으로 10년 정도는 바라봐야 인프라를 누릴까 말까 할 것 같습니다.

개인적인 의견으로는 진접지구보다는 2023년 상반기 모집공고 나오는 마곡, 안양관양, 동작구 등을

고려해보시는 것도 괜찮을 거라 생각합니다.