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부동산정보

[사전청약] 고양창릉S3 평면도, 분양가, 입지분석

GETIT 2023. 2. 3. 17:32

오늘은 2023년 2월 6일 사전청약을 넣을 수 있는 단지 고양창릉 S3 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다.

고양창릉지구는 나눔형 주택으로 청년 15%, 신혼부부 40%, 생애최초 25%, 일반공급 20%고 공급예정입니다.

나눔형 주택은 처음부터 분양을 받되 장기 모기지(대출)로 내 집 마련 기회를 제공하며,

의무거주기간 이후 공공에 환매 시 처분손익의 70%가 귀속되는 주택입니다.

즉 수익의 70%만 가져갈 수 있다는 단점이 있지만 시세보다 저렴한 가격으로 공급된다는 장점이 있으므로

미리 공부해보고 사전청약을 준비해 보도록 하겠습니다.

교통	학군	환경
GTX-A(예정) 경의중앙선,3호선 화정역 원흥역 서울 문산고속도로 인접	- 초등학교 : 창릉 6초(예정), 약1.3km 홍도초등학교 - 중학교 : 창릉3중(예정), 약1.3km 도래울중학교 - 고등학교 : 창릉2고(예정),약 1.3km 도래울고등학교	약 5.4km 고양 스타필드, 트레이더스 약 3.3km 화정 이마트, 롯데마트

일반공급	특별공급
일반공급	신혼부부	청년	생애최초
- 무주택세대구성원 - 월평균소득 100%이하 - 총 자산 3억 4100만원 이하	- 무주택구성원 - 청약 가입 6개월 경과, 6회이상 납입 - 월평균소득 130% 이하 - 총 자산 3억 4100만원 이하	- 무주택구성원 - 청약 가입 6개월 경과, 6회이상 납입 - 월평균소득 140% 이하 - 본인 자산 2억 6000만원 이하 - 부모 총 자산 9억 7500만원 이하	- 무주택구성원 - 청약 가입 12개월 경과, - 12회이상 납입 - 선납금 포함 600만원 이상 납입 상태 - 월평균소득 130% 이하 - 총 자산 3억 4100만원 이하

일정구분	접수기간	신청방법
입주자 모집 공고일	12월 30일	● 인터넷 신청 - 사전청약 홈페이지 - LH청약센터 ●인터넷 대행 현장접수 - 남양주 현장접수처 : 경기도 남양주시 별내동 816-1 (☎ 031-575-8055) - 고양 현장접수처 : 경기도 고양시 덕양구 삼송동 218-4 (☎ 02-381-4007)
특별공급	2월6일 ~ 10일
일반공급	2월 13일 ~ 17일 10:00시 ~ 17:00시
당첨자 발표	3월 30일 14:00시
정당 계약	미정
본 청약 예정	2026년 3월
입주 예정	2029년

전용면적 46~85㎡이하로 공급되는 나눔형 공공주택 유형으로 비규제지역, 분양가 상한제 적용 단지입니다.

거주의무 5년이 있으며 재당첨 제한, 전매 제한은 본청약 시점의 관계법령 개정에 따라 변경될 수 있습니다.

현재 전매 제한, 실거주의무 규제 완화 예정입니다.

개 요 : 연 1.9% ~ 3.0%의 고정금리로 최장 40년간 집값의 80%까지 지원하고, 주택 매도 및 대출금 상환시 시세차익[주택매각금액(환매시점의 감정평가액) - 분양금액]의 70%를 수분양자에 귀속
가입한도 : 5억원(주택 공급가격의 80% 이내)
대출절차 : 본청약 후 분양계약 체결 → 대출신청(잔금 2~3개월 전) → 대출 심사 및 실행 → 수탁은행에서 대출결과를 LH 에 전송 → LH는 대출실행 확인 및 입주 허용
기 타 : 지원대상 금리 등은 시장여건, 시장금리 등을 감안하여 변동 될 수 있으며, 본청약시 최종확정 안내 예정

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